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Détails sur la propriété

Catégorie
Immeuble à revenus
Sous-catégorie
Duplex
Année de construction
2006
Numéro MLS
Nombre d'étages
Numéro de cadastre

Labelle

Immeuble à revenus

497-499 Rue du Moulin, H2R2J7, Labelle, Laurentians

Description

Rare opportunité! Possib d'acheter 2 duplex jumelés ou 1 seul,idéal pour proprio occupant avec revenu de location ou Inter-Génération,professionnel/télé-travail avec grand bureau ou salle familiale 12'X16' avec stratégie d'occupation selon règl de la Régie Log (simple, double, triple ou quadruple) Très rentable, avec votre loyer à moindre coût +++

Rare et Excellente opportunité avec possibilité d'acheter les 2 duplex jumelés voir fiche MLS 16379564 pour soit:
Investisseur Immobilier,
Inter-Génération (double, triple ou quadruple),
Propriétaire occupant 8 1/2 sur 2 étages avec revenu de location,
Propriétaire occupant professionnel ou en télé-travail avec son immense quartier-bureau de travail en espace privé à même sa résidence et en bonus un revenu de location et ce à un prix moindre qu'un loyer avec en bonus les avantages et déductions fiscales (voir calculs de différents scénarios à titre d'exemples et programmes et dépliants des avantages et déductions fiscales ci-joints).

Possibilité également d'acheter le 2ième duplex jumelé à celui-ci soit le 507-509 voir la fiche MLS 16379564 et en annexe les différents scénarios d'exemples avec ou sans l'achat du 2 ième duplex.

Quel atout et rareté d'avoir la possibilité de bénéficier d'inter-Génération double, triple ou quadruple et ce sous réserve de planification, de négociations avec le(s) locataires et selon les règlements de la régie du logement!
Le logement de 8 1/2, avec 3 cac au total est sur 2 étages soit le RDC et Sous-Sol avec immense bureau de 12' X 16', cac 11' X 10' et SE avec install Lav & Sécheuse.
Le logement secondaire, grand 3 1/2 avec entrée indépendante et compteur électrique autonome, en demi sous-sol d'une hauteur de 8' 3'' et bénéficie d'une grande fenestration.

Extérieur: Grande gallerie de 12' X 10', balcon arrière 10' X 8' et 2 remises 4' X 8', grande cour avec + 6 espaces de stationnement.

Internet haute-vitesse disponible.
Le zonage permet la location court-terme (vérification à faire avec la municipalité par l'acheteur).

Pour les amants de la nature qui recherchent le calme avec piste cyclable et d'un magnifique parc pour les enfants à quelques pieds de votre proprité, à quelques minutes du village, de la route 117, des pistes de vtt et de motoneige et des transports en commun, à quelques coups de pédales du petit train du nord, du village, de la plage publique, des accès de dessente de canot et kayak, de la rivière rouge et seulement à 15 min. du Mont Tremblant.

À Qui la chance! Ne laissez-pas passer cette rare opportunité!






Visites possible uniquement sur RDV Samedi & Dimanche de 10h00 à 16h00 après réception de Pré-Qualification Hypoth et du formulaire Covid 19 dument complété avec préavis 24hr minimum. Également prévoir délai de réponse à toute promesse d'achat Mercredi 20h00 à la demande du vendeur en réf au CC.


INCLUSIONS
échangeur d'air dans 8 1/2, 2 chauffe eau

EXCLUSIONS
--

  • Duplex (8 pièce(s))
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)

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