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Détails sur la propriété

Catégorie
Immeuble à revenus
Sous-catégorie
Duplex
Année de construction
2006
Numéro MLS
Nombre d'étages
Numéro de cadastre

Labelle

Immeuble à revenus

507-509 Rue du Moulin, H2R2J7, Labelle, Laurentians

Description

Rare opportunité! Possib d'acheter 2 duplex jumelés ou 1 seul,idéal pour proprio occupant avec revenu de location ou Inter-Génération,professionnel/télé-travail avec grand bureau ou salle familiale 12'X16' avec stratégie d'occupation selon règl de la Régie Log (simple, double, triple ou quadruple) Très rentable, avec votre loyer à moindre coût +++

Rare et Excellente opportunité avec possibilité d'acheter les 2 duplex jumelés voir fiche MLS 17225286 pour soit:
Investisseur Immobilier,
Inter-Génération (double, triple ou quadruple),
Propriétaire occupant avec revenu de location,
Propriétaire occupant professionnel ou en télé-travail avec son immense quartier-bureau de travail en espace privé à même sa résidence et en bonus un revenu de location et ce à un prix moindre qu'un loyer avec en bonus les avantages et déductions fiscales (voir calculs de différents scénarios à titre d'exemples et programmes et dépliants des avantages et déductions fiscales ci-joints).

Possibilité également d'acheter le 2ième duplex jumelé à celui-ci soit le 497-499 voir la fiche MLS 17225286 et en annexe les différents scénarios d'exemples avec ou sans l'achat du 2ième duplex.

Quel atout et rareté d'avoir la possibilité de bénéficier d'inter-Génération double, triple ou quadruple et ce sous réserve de planification, de négociations avec le(s) locataires et selon les règlements, conditions et délais requis de la régie du logement!
Le logement de 8 1/2, avec 3 cac au total est sur 2 étages soit le RDC et Sous-Sol avec immense bureau de 12' X 16', cac 11' X 10' et SDB avec install Lav & Sécheuse.
Le logement secondaire, grand 3 1/2 avec entrée indépendante et compteur électrique autonome, en demi sous-sol d'une hauteur de 8' 3'' et bénéficie d'une grande fenestration.

Extérieur: Grande gallerie de 12' X 10', balcon arrière 10' X 8' et 2 remises 4' X 8', grande cour avec + 6 espaces de stationnement.

Internet haute-vitesse disponible.
Le zonage permet la location court-terme (vérification à faire avec la municipalité par l'acheteur).

Pour les amants de la nature qui recherchent le calme avec piste cyclable et d'un magnifique parc pour les enfants à quelques pieds de votre proprité, à quelques minutes du village, de la route 117, des pistes de vtt et de motoneige et des transports en commun, à quelques coups de pédales du petit train du nord, du village, de la plage publique, des accès de dessente de canot et kayak, de la rivière rouge et seulement à 15 min. du Mont Tremblant.

À Qui la chance! Ne laissez-pas passer cette rare opportunité!






Visites possible uniquement sur RDV Samedi & Dimanche de 10h00 à 16h00 après réception de Pré-Qualification Hypoth et du formulaire Covid 19 dument complété avec préavis 24hr minimum. Également prévoir délai de réponse à toute promesse d'achat Mercredi 20h00 à la demande du vendeur en réf au CC.


INCLUSIONS
Échangeur d'air dans 8 1/2, 2 chauffe eau

EXCLUSIONS
--

  • Duplex (8 pièce(s))
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)

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