Être propriétaire de sa maison et ne plus payer de loyer est un rêve que nous chérissons tous!
Vous en avez assez de payer pour quelque chose qui ne vous appartient pas. Vous vous sentez coincé ne pouvant pas faire ce que vous voulez dans l’endroit où vous vivez actuellement ?
DE LOCATAIRE À PROPRIÉTAIRE
Il y a plusieurs faits que vous ignorez peut-être et qui pourraient vous aider à vaincre les obstacles ou vos croyances afin de passer de locataire à propriétaire, et cela, peu importe depuis combien de temps vous êtes locataire, ou la situation de vos finances.
Avec l’information qui suit, vous commencerez à voir comment vous pouvez :
- épargner pour la mise de fonds;
- remplir vos poches au lieu de celles de votre propriétaire;
- investir dans votre propre maison au lieu de gaspiller des milliers de dollars en loyer.
6 FAITS MÉCONNUS POUVANT VOUS AIDER POUR L’ACHAT DE VOTRE PREMIÈRE PROPRIÉTÉ
On a tous des obligations mensuelles et le problème lorsqu’on est locataire n’est pas la capacité de payer un versement mensuel. C’est plutôt le fait d’amasser assez de capital pour verser une mise de fonds sur quelque chose de durable.
Cependant, accumuler une telle somme n’a pas besoin d’être aussi ardu que vous le supposez.
Voici 6 points utiles à considérer :
1. Possibilité d’acheter une propriété avec une mise de fonds plus minime que vous ne le pensez.
Certains programmes gouvernementaux, tant provinciaux que fédéraux, tels que les programmes pour premiers acheteurs, peuvent vous aider à accéder au marché du logement. Il est important de savoir que même si votre partenaire a déjà été propriétaire, vous pouvez vous qualifier en tant que premier acheteur si votre nom n’a jamais été enregistré.
Renseignez-vous auprès de votre courtier immobilier à ce sujet et demandez-lui s’il peut vous procurer de l’information concernant les différents programmes afin de faciliter votre choix.
2. Possibilité de demander à votre prêteur de vous aider avec votre mise de fonds et les frais de clôture.
Si vous n’avez aucune dette et que vous possédez un actif tel qu’une voiture, par exemple, et même si vous n’avez pas suffisamment d’argent pour votre mise de fonds, sachez qu’il est possible que votre cote de crédit puisse vous aider à payer la mise de fonds de votre propriété en le garantissant par cet actif.
3. Possibilité de trouver un vendeur qui vous aiderait à acheter et à financer votre propriété.
Il est possible qu’un vendeur accepte de contracter un deuxième prêt hypothécaire pour vous en tant que « reprise par le vendeur ». Dans ce cas, le vendeur devient votre établissement de prêt.
Par conséquent, au lieu de payer à ce vendeur une somme forfaitaire pour sa propriété, vous effectuerez un versement hypothécaire mensuel.
4. Possibilité de créer une mise de fonds en argent comptant sans contracter une dette.
Emprunter de l’argent pour certains investissements jusqu’à un niveau spécifique peut générer une déclaration de revenus suffisante pour vous afin de l’utiliser en tant que mise de fonds.
Bien que l’argent emprunté pour ces investissements soit en fait un prêt, le montant mensuel payé peut être minime et l’argent investi dans la propriété et dans l’investissement sera à vous à la fin.
5. Possibilité d’acheter une propriété même si vous avez des problèmes avec votre cote de crédit.
Si vous réussissez à rassembler un montant supérieur à la mise de fonds minimum requise ou si vous pouvez sécuriser l’emprunt avec un avoir propre équivalent, de nombreuses institutions financières vont prendre en considération la demande pour un prêt hypothécaire. Autrement, une hypothèque « reprise avec le vendeur » pourrait aussi vous servir.
6. Possibilité et obligation d’obtenir un prêt pré-autorisé pour une propriété avant de commencer vos recherches.
Afin d’avoir l’esprit tranquille lors des recherches de votre future propriété, la pré-autorisation est simple. Vous pouvez obtenir, même par téléphone, une pré-autorisation écrite, sans frais et sans obligation, par un spécialiste en prêt hypothécaire. Une approbation écrite est aussi valide que de l’argent en banque et c’est encore mieux qu’une approbation verbale de votre établissement de prêt.
Celle-ci inclut une demande de crédit complétée et un certificat qui vous garantit un prêt hypothécaire de niveau spécifié lorsque vous trouverez la propriété que vous voulez. Assurez-vous de faire des affaires avec un professionnel spécialiste en prêt hypothécaire.
Ses services peuvent faire la différence entre l’obtention d’un prêt hypothécaire ou être pris avec le statut de locataire. Généralement, lorsque vous faites une demande de renseignements, il n’y a pas de frais ni d’obligation.
En tant que locataire, prenez conscience que vous perdez présentement des milliers de dollars en loyer. Pourquoi ne pas prendre quelques minutes afin de discuter avec un courtier immobilier de vos besoins spécifiques pour changer votre statut de locataire à propriétaire.
Ceci ne vous coûte absolument rien. Bien sûr qu’il n’y a aucune obligation de votre part d’acheter une propriété.
Prenez le temps d’examiner toutes vos options et d’obtenir les informations relativement aux divers moyens pour acheter une propriété et lorsque viendra le moment de franchir cette étape importante, vous serez préparé.
Laisser un commentaire