L’achat d’une propriété est une des transactions les plus importantes, excitantes et stressantes de notre vie. Il faut savoir que chaque transaction est unique et peut comporter son lot d’imprévus et de surprises.
Voici une liste de 8 conseils pour vous aider avec le processus de cette transaction :
1. Optez pour un courtier immobilier
Votre courtier immobilier gère toutes les étapes reliées à l’achat de votre propriété, de la surveillance des nouvelles propriétés qui arrivent sur le marché jusqu’à ce que vous alliez chez le notaire pour la signature de l’acte de vente. Il est là pour que vous ayez l’esprit tranquille.
Lorsque vous signez un contrat de courtage avec votre courtier pour l’achat d’une propriété, vous vous assurez que vos intérêts soient bien représentés, que la propriété que vous voulez soit à vendre par le propriétaire ou par l’entremise d’un autre courtier.
2. Bien choisir son courtier immobilier
N’hésitez pas à magasiner votre courtier immobilier. Faites une liste de questions à lui poser. Par exemple, connait-il la région où vous souhaitez vivre ? Comprend-il réellement vos besoins ainsi que vos exigences? Il est essentiel que vous vous sentiez à l’aise et en confiance.
Assurez-vous également de vérifier que le permis de courtage de votre courtier soit en règle et valide. Consultez le Registre des titulaires de permis sur le site de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).
3. Dresser votre situation financière
Avant même de débuter vos démarches de recherches de propriété, il est important de tenir compte de votre mode de vie et de vos objectifs tout en dressant un budget réaliste. Afin de déterminer le montant de financement requis, consultez vos courtiers immobilier et hypothécaire.
4. Déterminer le type de propriété
Maintenant que votre capacité financière est déterminée, il faut choisir le type de propriété que vous voulez. Unifamiliale? Jumelée? Copropriété ? Multiplex? Voulez-vous un garage? Rêvez-vous d’une piscine ? Il est important de bien mentionner vos besoins à votre courtier. Celui-ci fera les recherches en conséquence pour vous guider vers des propriétés qui correspondent à ce que vous voulez vraiment
5. Identifiez le type de prêt qui vous convient
Est-ce que vous opterez pour un prêt de 25 ou 30 ans? Un prêt ouvert ou fermé? Renseignez-vous afin de savoir quel type de prêt correspond le mieux à vos besoins? Pour vous guider dans ce processus complexe, renseignez-vous auprès de votre courtier hypothécaire.
6. Vous avez trouvé la maison de vos rêves
Ça y est ! Vous avez trouvé la perle et vous êtes enthousiaste. Vous voulez compléter une promesse d’achat ? Assurez-vous d’en comprendre tous les termes. C’est le moment de poser toutes les questions qui vous chicotent à votre courtier. Par exemple, est-ce que les électroménagers sont inclus? Et le luminaire dans l’entrée? Dans la promesse d’achat, tout doit être indiqué.
7. Faites faire une inspection préachat
Votre courtier immobilier a l’obligation de vous recommander de procéder à une inspection de la propriété par un professionnel ou un inspecteur en bâtiment qui remplit les exigences prévues à la règlementation.
8. La contre-proposition
Plusieurs facteurs peuvent jouer sur l’acceptation de votre promesse d’achat. Vous pourriez recevoir une contre-proposition de la part du vendeur autant sur le prix que sur la date d’occupation. Votre courtier rédigera avec vous une réponse à la contre-proposition si, à votre tour, vous n’êtes pas satisfait.
Pour vivre le processus de l’achat de votre propriété sans inquiétude, votre courtier immobilier est le professionnel pour vous accompagner et est, nul doute, votre meilleur allié !
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